מכר נחלות הוא אחד מסוגי עסקאות הנדל"ן המורכבים ביותר בישראל. בניגוד למכירת דירה רגילה, מכירת נחלה במושב כרוכה בהליכים משפטיים ורגולטורים ייחודיים, ובמערכת מיסוי נחלות במושבים מפותלת הדורשת ידע ספציפי ומעמיק. הבנה נכונה של מס שבח במכירת נחלה, וחישוב מדויק של מחיר נטו נחלה, הם המפתח למימוש העסקה בתנאים הכלכליים האופטימאליים […]
החלום על בית עם חצר גדולה, חיים כפריים איכותיים ואורח חיים מחובר לטבע מושך ישראלים רבים. רכישת נחלה במושב היא אחת האפשרויות המרתקות להגשמת חלום זה, אך היא כרוכה בתהליך ייחודי ומורכב הדורש הבנה מעמיקה של ההגדרות המשפטיות, הפיננסיות והרגולטוריות. מדריך מקיף זה ילווה אתכם צעד אחר צעד בתהליך קניית נחלה […]
"הנחלות במושבים הן כיום נכסי נדל"ן מבוקשים", מסביר תומר ביטון, בעלים בחברת נחלות לדורות המלווה בעלי נחלות שמבקשים לנצל את מלוא הפוטנציאל של הקרקע נחלות חקלאיות, כמו גם משקי עזר ובתים בהרחבות במושבים, הם אינם נכסים רגילים. הקרקע במושבים נמצאת למעשה בבעלות המדינה ומנוהלת מטעמה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). […]
"חשוב מאד להניע תהליכי היוון והסדרת שימושים חורגים בנחלות חקלאיות, משקי עזר והרחבות במושבים לאחר עבודת הכנה מקדימה ומקצועית". נחלות ומשקי עזר הם נכסי נדל"ן מהמבוקשים ביותר בישראל כיום. אלא שהסדרה ומימוש של זכויות בנחלות נתפסת כתהליך ייחודי ומורכב ולכן בעלי נחלות רבים נמנעים מהסדרה זו, דוחים את התהליך ומפסידים כסף […]